Reforma 2394 / Residencial

Detalles del proyecto
5,525 m²
2012-2014
Construido
Proyecto: Departamentos
Arquitectos:
Enrique Macotela (Desarrolladora del Parque)
Andrés Flores (A.flo Arquitectos)
Juan Pablo Serrano (Serrano Monjaraz Arquitectos)
Colaboradores: Ricardo Mendez y Berenice Carin
Constructor: Postensa
Programa: Habitacional Plurifamiliar.
Desarrolladores: Desarrolladora del Parque
Locación: México D.F.
Fotografía: Rafael Gamo y Onnis Luque

Planta Baja

Pent Garden

Nivel 1 (C1)

Nivel 1 (C3)

Nivel 2 (C4)

Nivel 3 (C5)

Nivel 4,5 (C6)

El cliente como desarrollador de vivienda, tiene como principal enfoque cubrir su prioridad de utilidad, por lo que nos enfocamos en maximizar el aprovechamiento de metros cuadrados construidos vendibles. La eficiencia ha sido un factor crítico para entrega en tiempos y forma, así como superar la condicionante topográfica complicada dando un resultado arquitectónico estético y de funcionalidad perfecta para el día a día.
Las 6 casas que la normativa nos permite proyectar, se convierte en un bloque de viviendas múltiples, tratando de sentir el producto como una misma unidad: en lugar de tomar la impresión de 6 apartamentos, se convierte en la unidad básica de vivienda tal como la conocemos, pero privando como en un edificio multifamiliar.
El proceso se compartió entre el promotor y arquitecto convirtiéndose en una experiencia singular en términos de colaboración colectiva; resultando ser una fuente abierta de lo conceptual a la ejecución, muy enriquecedora.
Concepto Bocetos / Evolución y proceso de idea.
El proyecto se ubica en una zona exclusiva de la ciudad de México, con una tipología “en cañada”, donde el “paso hacia abajo” de la colina, es el concepto principal, la diferencia de alturas es el elemento principal que aísla la tipología convirtiéndolo en un desarrollo de vivienda único, con distribuciones horizontales y circulaciones verticales.
Como producto objetivo que el cliente final busca, se requiere desarrollar un producto que consiste en casas con jardín y amenidades de tipo condominio. Este concepto se convierte en la estrategia comercial global y reto constructivo para desarrollar muros de contención para el terreno así como el desarrollo de la pendiente en disminución.

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